Поиск

8 800 350 23 69доб. 107 звонки с любых номеров РФ бесплатны
даже с мобильных
05.04.2017
5
2

Документы для налогового вычета по ипотеке

Налоговым вычетом называют возможность налогоплательщика вернуть деньги, которые он выплатил государству в виде налога или получить освобождение от уплаты определенной части налоговой нагрузки. Речь идет в первую очередь об НДС (налоге на доходы) физических лиц в размере 13% от суммы заработной платы. Одним из случаев, когда налогоплательщик может получить налоговый вычет, является приобретение жилья в ипотеку. Ниже разберемся, кто может рассчитывать на оформление возврата налоговых средств, и какие документы потребуются.

Типы налогового вычета


Приобретая жилье в ипотеку, заемщик получает право на два типа налогового вычета:

  1. Основной имущественный вычет – рассчитываются как 13% от стоимости приобретаемого жилья по договору, однако не может превышать 260 тысяч рублей.
  2. Вычет с расходов на уплату процентов по ипотеке – рассчитывается как 13% от общей суммы, уплаченной по процентной ставке ипотеки за все время погашения кредита. В соответствии с действующим законодательством, налоговый вычет по ипотечным процентам не может превышать 390 тысяч рублей.

На оформление имущественного (налогового) вычета при ипотечном кредитовании может рассчитывать не только сам налогоплательщик, но и его супруг (супруга), если сам он ранее не обращался в налоговую инспекцию по данному вопросу. Также вычет может получить родитель собственника, если сам он еще не достиг совершеннолетия.

Важно понимать, что сумма налогового вычета за год не может превышать ту сумму, которая была удержана из заработной платы гражданина, а именно 13% от суммы общих годовых доходов. Также следует помнить, что остаток вычета не пропадает, а переносится на следующий год.

Документы для оформления основного налогового вычета


Сначала всегда оформляется основной имущественный вычет, то есть возврат налоговых средств от общей стоимости купленного или построенного в ипотеку жилья. Начать оформление и сбор документов можно в году, когда было получено свидетельство о праве собственности в случае покупки недвижимости по договору купли-продажи, или в году получения акта-приема передачи объекта, если квартира приобретается по договору долевого строительства. Документы подаются по истечении года после оформления жилья или позднее — это связано с ожиданием получения полной суммы подоходного налога, взимаемой за год. Так как именно он и возвращается в виде налогового вычета.

Чтобы оформить основной налоговый вычет по ипотеке, в налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий обязательный перечень документов:

  • заявление на получение налогового вычета по ипотеке (о возврате НДФЛ);
  • декларация 3-НДФЛ;
  • паспорт налогоплательщика;
  • справка 2-НДФЛ;
  • договор купли-продажи на объект недвижимости в случае приобретения квартиры по таковому;
  • договор долевого участия и акт-приема передачи объекта, если недвижимость приобретается по таковому;
  • расписка, банковская квитанция или любой другой документ, подтверждающий передачу денежных средств за объект недвижимости продавцу;
  • свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилье.
Заявление на получение налогового вычета по ипотеке

Заявление на получение налогового вычета по ипотеке

Если недвижимость приобретает пенсионер, необходимо также приложить пенсионное удостоверение.

В случае оформления вычета на несовершеннолетнего, родитель должен дополнительно предоставить свидетельство о рождении ребенка.

Если основной налоговый вычет оформляется супругом налогоплательщика, кроме основного пакета документов, потребуется предоставить свидетельство о браке и написать заявление о распределении вычета.

После того как налогоплательщик собрал все документы и подал их в отделение налоговой инспекции, он ожидает поступления материальных средств на личный счет, выписка о котором также прилагается к основному пакету документов.

Документы для оформления налогового вычета с расходов на уплату процентов по ипотеке


Когда основной имущественный вычет оформлен, следует подать документы на получение вычета по ипотечным процентам. Этот перечень включает следующие документальные подтверждения:

  • заявление, на получение налогового вычета по ипотеке (о возврате НДФЛ);
  • декларация 3-НДФЛ;
  • паспорт налогоплательщика;
  • справка 2-НДФЛ;
  • кредитный договор по ипотеке;
  • выписка по банковскому счету либо квитанции, подтверждающие уплату кредита;
  • график последующего погашения кредита;
  • сумма фактически выплаченных по кредиту процентов, в виде банковской справки.

В случае, если недвижимость в ипотеку была приобретена до 1 янвapя 2014 гoдa, налогоплательщик может рассчитывать на оформление вычета со всей суммы процентов за весь срок выплаты кредита. Если же жилье в ипотеку приобретается после этой даты, максимальная сумма расходов по процентам, подлежащая оформлению вычета, составляет 3 миллиона рублей.

Поделиться:Share on VKShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on Twitter

Для Физических лиц

Для бизнеса

Похожие статьи

Была ли эта статья полезна для Вас?

0 0

Важно!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов
Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение вашей проблемы


  • анонимно

  • профессионально

Поэтому для Вас работают бесплатные эксперты-консультанты!
Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем решить ее! Задайте вопрос прямо сейчас!

бесплатно задать вопрос юристу

Комментарии к статье

  1. Взяла в кредит машину. Мужа посадили в колонию. У меня двое малолетних детей. Сейчас не работаю и не имею возможности выплачивать кредит. Банк подал в суд на меня. Чем мне это грозит?

  2. Добрый день! Пользователь был проконсультирован по телефону через 7 минут после оставления заявки. Вы можете получить бесплатную консультацию на нашей странице Бесплатная консультация юриста.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

x

Ваша заявка отправлена!