Поиск

8 800 350 23 69 (доб. 107) звонки с любых номеров РФ бесплатны
даже с мобильных
28.09.2017
189
0

Консультация юриста по ипотеке

Мы предлагаем бесплатную консультацию ипотечного юриста.

  • Круглосуточное консультирование
  • Возможность
    анонимной
    консультации
  • Ответ в ближайшие 5-10 минут
  • Все юридические направления
  • Консультации
    по всей стране
  • Опытные юристы со стажем от 5 лет
  • Подготовка документов в течение суток
  • Более 10 000 положительных отзывов

 

Как предоставляется консультация онлайн?

  • Написать
    в онлайн чат

    получить ответ сразу
    (в нижнем правом углу страницы).

  • Задать вопрос
    через форму

    Без регистрации!
    Ожидайте обратный звонок или письменный ответ сразу – в течение 10 минут.

  • Позвонить
    по телефону

    8 800 350 23 69 доб. 107
    (по России).
    Звонок бесплатный,
    даже с мобильных
    8 499 577 00 25 доб. 107
    (по Москве).

Предоставляя телефон, вы можете быть уверены,
что мы используем его
единственный раз – для звонка специалиста.
Никаких рекламных рассылок и спама мы не осуществляем.

 

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

 

Консультация принимается круглосуточно. Ответ возможен в ближайшее время. Консультация по телефону возможна с 9:00 до 21:00 по мск.




 

Порядок консультации при онлайн-заявке:

  1. Вы задаете свой вопрос в онлайн-форме и нажимаете “Задать вопрос”
  2. Затем вам необходимо указать ваш город проживания и номер телефона (мобильный или домашний). При желании можете указать имя.
  3. В течение 15 минут наш оператор свяжется с вами для корректировки деталей по вопросу
  4. Опишите оператору свою ситуацию.
  5. Оператор задаст наводящие вопросы, чтобы узнать важные детали вашей проблемы.
  6. Когда ситуация будет ясна, оператор переведет ваш вопрос на подходящего вам юриста или адвоката
  7. Через 10-15 минут вам перезвонит юрист и проконсультирует по вашей проблеме
  8. Если вы захотите встретиться и обсудить ситуацию очно, можете договориться с юристом на подходящее вам время

 

Порядок консультации по телефону:

  1. Позвоните по телефону горячей линии:
    • 8 800 350-23-69, добавочный — 107 (по России). Звонок бесплатный с любых телефонов РФ, в том числе и с мобильных.
    • 8 499 577-00-25, добавочный — 107 (по Москве). Звонок бесплатный.
  2. Опишите нашему оператору свою ситуацию. Будьте готовы указать регион проживания. Указывать имя и другие данные не обязательно.
  3. Оператор задаст наводящие вопросы, чтобы узнать важные детали вашей проблемы.
  4. Когда ситуация будет ясна, оператор переведет ваш вопрос на подходящего вам юриста или адвоката
  5. Через 10-15 минут вам перезвонит юрист и проконсультирует по вашей проблеме
  6. Если вы захотите встретиться и обсудить ситуацию очно, можете договориться с юристом на подходящее вам время

Предоставляя телефон, вы можете быть уверены, что мы используем его единственный раз – для звонка специалиста. Никаких рекламных рассылок и спама мы не осуществляем.

Что вы получите?

  1. Профессиональный ответ на ваш вопрос.
  2. Психологическую поддержку опытного специалиста, способного трезво взглянуть на проблему
    и предложить реальные варианты ее решения.
  3. Исчерпывающую информацию по вашим правам и дальнейшим действиям.

Наши юристы

  • Давлятчина Любовь

     

    юрист, 15 лет стажа
    г. Санкт-Петербург

    Арбитраж; договорное право, в т.ч. с зарубежными партнерами, валютный контроль; сопровождение интернет-проектов; банкротство.

  • Белкина Екатерина

     

    юрист, 17 лет стажа
    г. Москва

    Гражданское, договорное, трудовое, международное, налоговое право. В том числе применение соглашений об избежании двойного налогообложения.

  • Кожевникова Марина

     

    юрист, 13 лет стажа
    г. Краснодар

    Гражданское, семейное, трудовое право, а также вопросы с недвижимостью. Вопросы наследства. Индивидуальная консультация — 1 000 рублей.

  • Васильев Дмитрий

     

    адвокат, 8 лет стажа
    г. Москва

    Гражданское, налоговое, предпринимательское право. Вопросы интеллектуальной собственности в Интернет. Другие вопросы в Интернет: криптовалюта, сайты, вопросы по IT. Арбитраж.

 

Платная консультация

Бесплатно юристы нашей компании предоставляют ответы на базовые вопросы, связанные с действующим законодательством. Платная же телефонная консультация будет включать индивидуальный подход к решению вопроса клиента и предполагает такие услуги:

  1. более развернутый ответ на все вопросы клиента, с учетом всех юридических аспектов, сложившейся ситуации;
  2. помощь в составлении документов, которые потребуются для правовых разбирательств;
  3. ведение официальной переписки от лица клиента;
  4. гарантия быстрой реакции на заявку клиента;
  5. гарантия возврата денег в течение 30 дней, в случае невозможности оказания необходимой юридической помощи.

Мы предлагаем три пакета телефонной юридической поддержки:

  • Бесплатная юридическая консультация по телефону

    Бесплатная горячая линия
    поможет вам с базовой информации по делу.

  • Пакет «Стандарт» 89 рублей

    Клиент получает моментальную обратную связь с опытным юристом и подробный разбор сложившейся ситуации.

  • Пакет «VIP-консультация» 289 рублей

    За эту сумму клиент получает моментальный ответ и полноценный разбор ситуации с индивидуальным подходом сразу несколькими юридическими специалистами.
    VIP-консультация позволяет скрыть вопрос от других пользователей и поисковых систем и задавать неограниченное количество уточняющих вопросов специалистам.

Наши юристы готовы к сотрудничеству
в режиме личной встречи с клиентом

В каких ситуациях необходима консультация юриста по ипотеке?


  • Анализ предложений на рынке ипотечного кредитования. Еще до оформления ипотеки заемщику следует обратиться к юристу. На этом этапе клиенту следует составить перечень заинтересовавших его предложений и предоставить эти данные на рассмотрение юристу. Специалист порекомендует оптимальный вариант, учитывая все тонкости сделки. Также при необходимости юрист может проверить юридическую чистоту квартиры.
  • Консультация по документам. Для одобрения ипотечного кредита, в банк необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих платежеспособность клиента и юридический статус приобретаемого жилья. Консультация юриста в этом случае необходима для уточнения всех нюансов оформления и разъяснения оптимального алгоритма оформления документов. По желанию клиента, наши ипотечные юристы помогут правильно составить и оформить необходимые документальные свидетельства.
  • Заключение ипотечного договора. Самая важная стадия ипотечного кредитования, с юридической точки зрения, — это подписание договора с банком. На этом этапе юридическая безграмотность может привести к катастрофическим последствиям. Составляя договор, сотрудники банка нередко прибегают к манипуляциям с процентной ставкой и навязыванию платных дополнительных услуг по обслуживанию кредита. Еще одна уловка банков при составлении договоров ипотечного кредитования – невыгодные условия досрочного погашения долга. Заранее представив ипотечный договор на рассмотрение юристу, удастся обнаружить и устранить «подводные камни» и не поддаться уловкам банка. В этом случае договор может быть откорректирован с учетом интересов заемщика.
  • Оформление льготной ипотеки. В нашей стране предусмотрено несколько социальных программ, направленных на обеспечение жильем определенных категорий граждан. Рассчитывать на льготные условия могут военнослужащие, молодые специалисты, многодетные семьи, работники бюджетной сферы. Также государством одобрена возможность использования сертификата материнского капитала. Юрист разъяснит клиенту тонкости и особенности льготной программы кредитования и поможет воспользоваться своими законными правами.
  • Досрочное погашение ипотеки. Согласно действующему Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ банк не может препятствовать досрочному погашению ипотечного кредита или назначать штрафы и санкции по этому факту. Однако на деле банки нередко пользуются этим механизмом для давления на клиента и предотвращения досрочного погашения долга, так как это снижает общую сумму процентов по кредиту. Обратившись к ипотечному юристу, клиент может получить профессиональное разъяснение относительно своих законных прав и требовать от банка их исполнения.
  • Образовавшаяся задолженность по ипотечному кредиту. Если по какой-либо причине заемщик не может соблюдать график выплат, ему следует как можно скорее обратиться за помощью к ипотечному юристу. Специалист подскажет алгоритм действий, направленных на получение отсрочки или реструктуризацию долга. Чаще всего клиентам, имеющим юридическую поддержку, банки идут навстречу и предлагают изменение графика платежей.
  • Юридическая поддержка в судебном процессе. Если представители банка инициировали судебное разбирательство по факту несоблюдения установленного графика платежей, юрист может представить интересы заемщика в суде и убедить суд в наличии уважительной причины нарушения кредитного договора. В этом случае, суд может пойти навстречу кредитуемому лицу, оказавшемуся в сложной жизненной ситуации и не лишать его квартиры.

Какие услуги мы предлагаем?


  • Телефонная и онлайн-консультация – если вопросы, возникающие в процессе оформления и выплаты ипотечного кредита, могут быть решены в заочной форме, мы предоставляем своим клиентам бесплатную юридическую консультацию. Общение клиента и юриста в этом случае происходит в телефонном и онлайн-режиме. В ходе консультации специалист ознакомит клиента с нормами законодательства в сфере ипотечного кредитования, разъяснит ему все его права и обязанности и ознакомит с правовыми последствиями, в случае уклонения от уплаты кредита. Ипотечный специалист подскажет выход из сложившейся ситуации и постарается найти оптимальный путь решения проблемы.
  • Подготовка документов – мы готовы профессионально и грамотно составить документы как на стадии оформления кредита, так и в процессе реструктуризации и досрочного погашения долга. При необходимости, наши юрист подготовит исковое заявление в суд.
  • Помощь юриста в изменении условий ипотеки – при невозможности оплачивать кредит согласно установленному графику ежемесячных платежей, заемщик также может обратиться в нашу компанию. Профессионалы в области ипотечного кредитования помогут добиться отсрочки или реструктуризации.
  • Юридическое сопровождение судебного процесса – если банк не готов идти на уступки клиенту, последний шанс сохранить квартиру – составить исковое заявление в суд и попытаться добиться признания договора по ипотеке недействительным. Наши юристы готовы подготовить исковое заявление, собрать необходимую доказательную базу и представлять интересы заявителя в судебном слушании.

Ответы на распространенные вопросы


Вопрос: Я хочу оформить ипотечный кредит. При этом мой официальный доход не позволяет мне получить одобрение банка. Однако я имею дополнительный источник дохода, подтвердить который документально не могу. Существуют ли варианты оформления ипотеки в этом случае?

Ответ: Оптимальным вариантом в этом случае была бы легализация вашего дополнительного дохода. Если это невозможно, оформить ипотечный кредит можно с привлечением созаемщика. Главным условием выступает наличие официального заработка у созаемщика, который в совокупности с заработком основного заемщика позволит оформить ипотечный кредит. Созаемщика при этом следует обязательно предупредить, что в случае невыплаты ипотеки, материальные претензии банка могут распространяться не только на основанного должника, но и на него.

Вопрос: Сразу после свадьбы мы с супругой оформили ипотеку под залог имеющейся недвижимости. Заложенная квартира принадлежит моим родителям, и они как собственники залога указаны в договоре ипотечного займа. На полученный кредит мы стали участниками долевого строительства. Теперь квартира достроена, и мы бы хотели снять обременение с недвижимости родителей и переложить на свою квартиру. Имеем ли мы такое право?

Ответ: Согласно Гражданскому кодексу, а именно статье 345, замена объекта залога вполне допустима и возможна. Единственное условие для осуществления этой процедуры (если иное не указано в ипотечном договоре) – согласие залогодержателя. Обычно договориться с банком о замене объекта залога возможно. Помощь юриста в этом случае необходима для правильной стратегии взаимодействия с банком.

Вопрос: Пять лет назад мы с супругой оформили ипотеку. За это время я потерял работу, и материальное положение семьи сильно ухудшилось. Сегодня мы больше не можем выплачивать ежемесячные платежи. Банк грозит подать на нас в суд. Подскажите, что нам грозит в результате судебного разбирательства и возможно ли уголовное преследование?

Ответ: Если вы сможете доказать банку, что оказались в тяжелых жизненных обстоятельствах, возможно предоставление отсрочки платежей или реструктуризация долга. Если же банк не согласится на эти уступки и дело дойдет до суда, будет инициирован гражданско-правовой процесс. Об уголовном преследовании и реальном сроке лишения свободы здесь речь идти не может. Однако ипотечная квартира будет отобрана в пользу банка и реализована в интересах финансовой организации. Если суммы, вырученной от продажи недвижимости, будет недостаточно для погашения суммы долга, заемщика могут ожидать дополнительные меры – взыскание штрафа, ограничение выезда из РФ, наложение ареста на иное имущество и обращение с целью его взыскания.

Вопрос: В 2012 году я оформил ипотеку под 14% годовых. После этого ключевая ставка была снижена и в других банках появились более выгодные предложения, с годовой ставкой от 9,5%. Я обратился в банк с просьбой изменить условия кредитного договора, но получил отказ. Имею ли я возможность снизить ставку по ипотеке другим способом?

Ответ: Согласно статье 421 Гражданского Кодекса РФ каждый гражданин имеет свободу в заключении договора. Это значит, что у заемщика есть законная возможность произвести рефинансирование ипотеки в другом банке. Для этого следует рассмотреть самые выгодные предложения на кредитном рынке, и выбрать оптимальный ипотечный продукт для себя. Далее необходимо обратиться в выбранный банк и объяснить обстоятельства дела. Если банк даст согласие на рефинансирование, договор ипотечного кредитования может быть перезаключен на других, более выгодных для заемщика, условиях.

Вопрос: В нашей семье есть ипотечный кредит. Недавно у нас родился второй ребенок, что дало нам право на получение материнского капитала. Суммы мат. капитала не хватает на полное погашение ипотечного долга. Можем ли мы воспользоваться сертификатом материнского капитала, чтобы хотя бы частично погасить долг?

Ответ: Согласно действующему законодательству, гражданин имеет право воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки и для снижения суммы задолженности. Если суммы мат капитала недостаточно для досрочного погашения кредита, существует два варианта его использования – уменьшение срока кредитования или снижение размера ежемесячного платежа. Большинство банков предлагают своим клиентам самим определиться с формой использования материнского капитала с целью погашения ипотеки.

Юридические тонкости ипотечного права


Оформить ипотечный кредит – прекрасная возможность стать обладателем жилья уже сегодня. Однако с юридической точки зрения, следует понимать, что до момента полного погашения долга перед финансовой организацией, квартира находится в залоге. Именно поэтому без разрешения залогодержателя недвижимость не может быть продана, подвержена перепланировке или сдана в аренду.

Самый безопасный вариант оформления жилищного кредита – получение консультации юриста по ипотеке на каждом из этапов ее оформления и обслуживания. В нашей компании вы можете получить телефонную консультацию по любому вопросу совершенно бесплатно, а значит воспользуйтесь этой возможностью и обезопасьте себя и своих родных. Для достижения максимальной эффективности консультации ипотечного юриста необходимо быть откровенным и открытым при общении со специалистом. Это поможет юристу разработать верный алгоритм действий даже в самой сложной и критической ситуации.

Поделиться:Share on VK
VK
Share on Facebook
Facebook
Share on Google+
Google+
Tweet about this on Twitter
Twitter

Лучшие адвокаты РФ

Генри Резник

  • Процент выигранных дел: 100
  • Общий рейтинг: 5/5
  • Город: Москва

Генрих Падва

  • Процент выигранных дел: 100
  • Общий рейтинг: 5/5
  • Город: Москва

Светлана Дубровина

  • Процент выигранных дел: 98
  • Общий рейтинг: 5/5
  • Город: Москва

Павел Астахов

  • Процент выигранных дел: 97
  • Общий рейтинг: 5/5
  • Город: Москва
Комментарии к статье

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

x

Ваша заявка отправлена!