Юридическая консультация по земельным вопросам
Оглавление:
1. Как предоставляется консультация онлайн?
3. В каких ситуациях необходима консультация?
4. Какие услуги мы предлагаем?
5. Ответы на распространенные вопросы
6. Особенности консультации юриста в области земельного права
Если у вас возникла спорная ситуация, связанная с оформлением, приватизацией, разделом и другими манипуляциями с земельным участком, следует обратиться за профессиональной консультацией юриста по земельным вопросам.
Круглосуточное консультирование
Возможность
анонимной
консультацииОтвет в ближайшие 5-10 минут
Все юридические направления
Консультации
по всей странеОпытные юристы со стажем от 5 лет
Подготовка документов в течение суток
Более 10 000 положительных отзывов
Как предоставляется консультация онлайн?
-
Написать
в онлайн чатполучить ответ сразу
(в нижнем правом углу страницы). -
Задать вопрос
через формуБез регистрации!
Ожидайте обратный звонок или письменный ответ сразу – в течение 10 минут. -
Позвонить
по телефону8 800 350 23 69 доб. 107
(по России).
Звонок бесплатный,
даже с мобильных
8 499 577 00 25 доб. 107
(по Москве).
что мы используем его
единственный раз – для звонка специалиста.
Никаких рекламных рассылок и спама мы не осуществляем.
Консультация принимается круглосуточно. Ответ возможен в ближайшее время. Консультация по телефону возможна с 9:00 до 21:00 по мск.
Порядок консультации при онлайн-заявке:
- Вы задаете свой вопрос в онлайн-форме и нажимаете “Задать вопрос”
- Затем вам необходимо указать ваш город проживания и номер телефона (мобильный или домашний). При желании можете указать имя.
- В течение 15 минут наш оператор свяжется с вами для корректировки деталей по вопросу
- Опишите оператору свою ситуацию.
- Оператор задаст наводящие вопросы, чтобы узнать важные детали вашей проблемы.
- Когда ситуация будет ясна, оператор переведет ваш вопрос на подходящего вам юриста или адвоката
- Через 10-15 минут вам перезвонит юрист и проконсультирует по вашей проблеме
- Если вы захотите встретиться и обсудить ситуацию очно, можете договориться с юристом на подходящее вам время
Порядок консультации по телефону:
- Позвоните по телефону горячей линии:
- 8 800 350-23-69, добавочный — 107 (по России). Звонок бесплатный с любых телефонов РФ, в том числе и с мобильных.
- 8 499 577-00-25, добавочный — 107 (по Москве). Звонок бесплатный.
- Опишите нашему оператору свою ситуацию. Будьте готовы указать регион проживания. Указывать имя и другие данные не обязательно.
- Оператор задаст наводящие вопросы, чтобы узнать важные детали вашей проблемы.
- Когда ситуация будет ясна, оператор переведет ваш вопрос на подходящего вам юриста или адвоката
- Через 10-15 минут вам перезвонит юрист и проконсультирует по вашей проблеме
- Если вы захотите встретиться и обсудить ситуацию очно, можете договориться с юристом на подходящее вам время
Предоставляя телефон, вы можете быть уверены, что мы используем его единственный раз – для звонка специалиста. Никаких рекламных рассылок и спама мы не осуществляем.
Что вы получите?
- Профессиональный ответ на ваш вопрос.
- Психологическую поддержку опытного специалиста, способного трезво взглянуть на проблему
и предложить реальные варианты ее решения. - Исчерпывающую информацию по вашим правам и дальнейшим действиям.
Платная консультация
Бесплатно юристы нашей компании предоставляют ответы на базовые вопросы, связанные с действующим законодательством. Платная же телефонная консультация будет включать индивидуальный подход к решению вопроса клиента и предполагает такие услуги:
- более развернутый ответ на все вопросы клиента, с учетом всех юридических аспектов, сложившейся ситуации;
- помощь в составлении документов, которые потребуются для правовых разбирательств;
- ведение официальной переписки от лица клиента;
- гарантия быстрой реакции на заявку клиента;
- гарантия возврата денег в течение 30 дней, в случае невозможности оказания необходимой юридической помощи.
Стоимость услуг
Консультация — бесплатно.
Помощь в межевании вашего земельного участка — от 15 0000 руб.
Помощь в разделении земельного уч-ка — от 50 000 рублей.
Уменьшить стоимость земельного участка по кадастру — от 150 000 рублей.
Изменить категорию уч-ка — от 150 000 рублей.
Помощь в суде в деле о разделе земли — от 60 000 рублей.
Мы предлагаем три пакета телефонной юридической поддержки:
-
Бесплатная юридическая консультация по телефону
Бесплатная горячая линия
поможет вам с базовой информации по делу. -
Пакет «Стандарт» 89 рублей
Клиент получает моментальную обратную связь с опытным юристом и подробный разбор сложившейся ситуации.
-
Пакет «VIP-консультация» 289 рублей
За эту сумму клиент получает моментальный ответ и полноценный разбор ситуации с индивидуальным подходом сразу несколькими юридическими специалистами.
VIP-консультация позволяет скрыть вопрос от других пользователей и поисковых систем и задавать неограниченное количество уточняющих вопросов специалистам.
в режиме личной встречи с клиентом
В каких ситуациях необходима консультация?
- Выдел доли земельного участка из общей долевой собственности в натуре. Общее долевое владение землей часто приводит к конфликтам и земельным спорам между собственниками. В этом случае собственники могут самостоятельно принять решение о выделе отдельных земельных участков каждому из них. Это возможно только при согласии всех сторон. Если хотя бы один из собственников не согласен с границами или местоположением своего земельного участка, он может обратиться в суд.
- Приватизация земли. Приватизация земельного участка – это переход земли из государственной в частную собственность. Процедура эта довольно длительная (5-8 месяцев) и требует сбора определенного пакета документов. Регламентируются вопросы приватизации земли ФЗ №28 «О приватизации государственного и муниципального имущества».
- Наследование земельного участка. В соответствии со статьей 1115 Гражданского кодекса РФ, наследование земельного участка может проводиться по закону или по завещанию. Наследственное дело открывается в день смерти наследодателя. Обратиться к юристу следует как можно раньше, чтобы не пропустить сроки вступления в наследство земельного участка.
- Сделки с земельными участками (продажа, обмен, дарение). Законность гражданских сделок подтверждается соответствующим договором. Консультация юриста по земельным вопросам позволит ознакомиться с действующим законодательством, проверить «юридическую чистоту» сделки, правильно составить и подготовить договор купли-продажи, обмена или дарения. Также помощь понадобится при необходимости признания сделки ничтожной.
- Раздел или объединение земельных участков. Раздел одного земельного участка на несколько отдельных, проводится в соответствии со статьей 11.4 ЗК РФ. Также закон предоставляет возможность объединить несколько смежных земельных участков в один объект земельного права. Согласно статье 11.6 ЗК РФ провести эту процедуру возможно как в случае одного владельца объединяемых участков, так и нескольких. Наши юристы готовы проконсультировать своих клиентов по вопросам порядка оформления и получения документов. Также специалист по земельному праву сможет оказать юридическое сопровождение судебного процесса, если таковой будет инициирован владельцем земельного участка, подлежащего разделу или объединению.
- Определение и изменение границ земельных участков. Согласно действующему Земельному Кодексу межевание (определение границ) земельного участка могут проводить только официально дипломированные и подготовленные специалисты – кадастровые инженеры. Эта процедура должна проводиться с согласия соседей и официально регистрироваться в Росреестре, куда необходимо подать межевой план после процедуры. Земельный юрист поможет клиенту организовать законное межевание участка и официально зарегистрировать его согласно, установленному законом порядку.
- Признание права собственности на земельный участок. Право собственности на землю может возникать в результате гражданских сделок (договор купли-продажи), на основании права наследования, процедуры приватизации земли или устанавливаться в судебном порядке. Регламентируется возникновение и оформление права собственности на земельный участок Федеральным законом № 218-ФЗ. При оформлении права собственности на землю, также следует провести его закрепление в госреестре ЕГРН. Консультация юриста в этом случае поможет признать право собственности максимально быстро и грамотно с точки зрения закона.
- Восстановление права на землю. Если земельный участок был изъят у собственника в принудительном порядке, гражданин имеет право восстановить свои права на земельное имущество. Это право закрепляется статьей 60 ЗК РФ. Восстановление права собственности на земельный участок может проводиться только в судебном порядке, в случае если истец сможет доказать противоправность действий по отношению к нему и подтвердить ущемление своих интересов. Составление искового заявления, сбор доказательств по делу и сопровождение судебного процесса поможет организовать опытный земельный юрист нашей компании.
- Изъятие земли из чужого владения. Незаконное завладение иными лицами земельным участком может произойти в результате самозахвата или мошенничества в отношении собственника. Часто это происходит в ситуациях, когда землей длительное время не пользуются и не интересуются ее состоянием. В этом случае вернуть землю собственнику поможет суд, руководствуясь Конституцией РФ. Также на стороне собственника статьи 209 и 219 ГК РФ, которые указывают, что только собственник может распоряжаться принадлежащим ему имуществом и передавать его во владение другим лицам.
- Изменение категории целевого назначения земельного участка. Даже являясь собственником земельного участка, гражданин не имеет права использовать землю по своему усмотрению. Согласно статье 7 ЗК РФ, все земельные участки делят на категории по целевому назначению. Например, возводить капитальные строения допускается только на землях, относящихся к категории поселений. На участках, предназначенных для сельскохозяйственных целей, строительство запрещено. Чтобы перевести участок из одной категории в другую, собственнику потребуется оформить все документы на землю в соответствии с законодательством и обратиться в местные органы власти. Без получения профессиональной юридической консультации и знания законов, получить разрешение властей бывает непросто.
Наши юристы
- Давлятчина Любовьюрист, 15 лет стажа
г. Санкт-ПетербургАрбитраж; договорное право, в т.ч. с зарубежными партнерами, валютный контроль; сопровождение интернет-проектов; банкротство.
- Белкина Екатеринаюрист, 17 лет стажа
г. МоскваГражданское, договорное, трудовое, международное, налоговое право. В том числе применение соглашений об избежании двойного налогообложения.
- Кожевникова Маринаюрист, 13 лет стажа
г. КраснодарГражданское, семейное, трудовое право, а также вопросы с недвижимостью. Вопросы наследства. Индивидуальная консультация — 1 000 рублей.
- Васильев Дмитрийадвокат, 8 лет стажа
г. МоскваГражданское, налоговое, предпринимательское право. Вопросы интеллектуальной собственности в Интернет. Другие вопросы в Интернет: криптовалюта, сайты, вопросы по IT. Арбитраж.
Какие услуги мы предлагаем?
- Бесплатные консультации юриста по земельным вопросам. В ходе телефонной и онлайн-консультации квалифицированный юрист разъяснит клиенты нормы действующего законодательства, подскажет с чего начать земельное дело, куда обратиться и какие документальные подтверждения необходимо будет предоставить. К каждому клиенту мы подходим индивидуально и даем консультации на основании изучения и рассмотрения обстоятельств конкретного дела.
- Составление и подготовка соответствующих документов. Наши юристы грамотно составят и помогут оформить все необходимые документы. Также на этом этапе земельный юрист подскажет в какие структуры подавать документы и как официально зарегистрировать составленные документальные подтверждения.
- Выезд на место расположения земельного участка и юридический анализ ситуации. При необходимости наш юрист выедет на место локализации земельного участка и произведет анализ конкретного надела и возможности его межевания, раздела, согласования с соседями и т.д. При личной встрече юрист рассмотрит все документы и сможет объективно оценить перспективность дела.
- Сопровождение в суде. Если земельное дело переходит на стадию судебного разбирательства, наши юристы готовы подготовить все доказательства и официальные подтверждения в суд, помочь в организации землеустроительной экспертизы и представлять интересы клиента в суде.
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос: Хочу продать приусадебный участок, находящийся в собственности. Могу ли я оформить сделку купли-продажи без проведения официальной процедуры межевания границ?
Ответ: Если участок имеет кадастровый паспорт, то есть стоит на кадастровом учете, его переоформление возможно без дополнительного проведения определения границ. Ограничением для этого может выступать лишь арест имущества и официальное ограничение на сделки с землей. Межевание же может быть проведено новым собственником, после заключения сделки.
Вопрос: Я предприниматель. Занимаюсь розничной торговлей канцелярскими товарами. Подскажите, могу ли я взять земельный участок в аренду у государства для дальнейшего размещения нем торговой точки?
Ответ: Согласно действующему законодательству, земля, находящаяся в муниципальной собственности, может быть передана в аренду гражданам, в том числе и для ведения коммерческой деятельности. Для этого вам следует обратиться в земельный отдел органов муниципальной власти с соответствующим прошением. Решение по таким вопросам принимается индивидуально, но договор аренды может быть заключен только на основании проведенных торгов, которые проходят в форме аукциона.
Вопрос: Мы с соседом хотим добровольно изменить границы наших участков. Дело в том, что линия размежевания проходит таким образом, что не позволяет мне начать строительство дома. Сосед согласен на изменения. Как это сделать?
Ответ: В этом случае придется провести повторное межевание участков с последующей перерегистрацией земли в новых границах. После процедуры межевания обязательно необходимо провести кадастровую регистрацию и получить новый кадастровый план. После этого необходимо обратиться в Росреестр, где рассмотрев конкретную ситуацию, предоставят список необходимых документов. Решение этого вопроса лучше доверить опытному и профессиональному юристу по земельным вопросам.
Вопрос: Я являюсь собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения в 10 соток. Могу ли я законно продать половину участка?
Ответ: По закону это возможно. Для этого предварительно придется пройти процедуру разделения земли на два отдельных земельных участка. Эта процедура проводится в соответствии со ст. 11.4. Земельного кодекса. Единственное условие – оба вновь образованных участка должны соответствовать требованиям, указанным в ст. 11.9. ЗК РФ. В первую очередь собственнику необходимо обратиться в землеустроительную организацию, которая проводит кадастровые работы. Специализированные инженеры проведут процедуру межевания участков с последующим оформлением кадастрового плана. После регистрации новых участков и оформления права собственности на них, можно приступать к продаже. Чтобы провести все этапы процедуры законно, следует обратиться к земельному юристу.
Вопрос: В наследство я получил участок 4 сотки в деревне. Сейчас я хочу построить на нем загородный дом, но оказалось, что земля относится к категории сельскохозяйственного назначения. Могу ли я перевести землю в категорию ИЖС и приступить к строительству?
Ответ: Согласно Федеральному закону от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» решение о возможности перевода земельного участка принимается органами местной власти – городской администрацией, сельским советом, районной администрацией и т.д. Для осуществления перевода необходимо обратиться в эти органы власти с широким пакетом документов, подтверждающих личность заявителя, официальную регистрацию участка, и право собственности на него. Ответ обычно дается в течение 1-2 месяцев. Если ответ отрицательный, гражданин может попробовать защитить свое право в суде.
Особенности консультации юриста в области земельного права
Многие вопросы земельного права касаются сложностей взаимоотношений с соседями и совладельцами долевой собственности. Если самостоятельно решить вопрос с соседями не удается, не спешите инициировать судебный процесс. Попробуйте получить согласие соседей через посредника, которым может выступать квалифицированный специалист по земельным делам. Если же суда избежать не удается, обязательно обратитесь к юристу для ведения дела. Самостоятельно учесть все нормы законодательства в области земельного права, у человека юридически не подкованного, не получится.
Лучшие адвокаты РФ

Генри Резник
- Процент выигранных дел: 100
- Общий рейтинг: 5/5
- Город: Москва

Генрих Падва
- Процент выигранных дел: 100
- Общий рейтинг: 5/5
- Город: Москва

Светлана Дубровина
- Процент выигранных дел: 98
- Общий рейтинг: 5/5
- Город: Москва

Павел Астахов
- Процент выигранных дел: 97
- Общий рейтинг: 5/5
- Город: Москва