Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке
Оглавление:
1. Процентная ставка по ипотеке
2. Максимальная сумма кредитования
3. Кто может рассчитывать на получение кредита без первого взноса в Россельхозбанке
4. Документы для получения кредита без первоначального взноса
6. Ипотека без первого взноса в Россельхозбанке на дачу
Программы под названием “Ипотека без первоначального взноса” в Россельхозбанке нет. Зато есть альтернативы:
- Программа “Молодая семья и материнский капитал”. В данном случае средства с сертификата используются в качестве первоначального взноса по кредиту.
- Программа “Нецелевой потребительский кредит под залог жилья”. Первый взнос не потребуется, так как имеющаяся недвижимость выступает в качестве предмета залога, то есть служит дополнительным обеспечением безопасности для банка.
- Программа “Рефинансирование ипотеки”. Россельхозбанк оплачивает остаток задолженности иному кредитору, после чего заёмщик становится его должником на его условиях.
По программе “Молодая семья” можно приобрести:
- жилой дом;
- квартиру, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости;
- земельный участок;
- расходовать средства на строительство дома на участке, права на который уже имеются (собственность, аренда);
- объект незавершённого строительства.
По программе “Нецелевой кредит” приобрести можно что угодно. Средства не выдаются на определенный объект недвижимости и свободны в использовании.
Средства по программе “Рефинансирование” могут быть использованы только для погашения ранее оформленной ипотеки. Использовать их в ином направлении не разрешается.
Процентная ставка по ипотеке
Процентная ставка по ипотеке будет зависеть от ряда факторов, в первую очередь от выбранной программы:
Программа | Минимальная ставка | Обычная ставка | Дополнительные условия |
Ипотека с использованием материнского капитала | 8,95% для зарплатных и надёжных клиентов банка | 9,3%, если заёмщик не является клиентом банка. | При отказе от страхования ставка увеличивается на 1% |
Нецелевой кредит под залог недвижимости | 12,5% для наёжных клиентов банка, лиц, получающих заработную плату на карту, оформленную в Россельхозбанке, а также для работников бюджетных организаций | 13,5% для остальных лиц | При отказе от страхования ставка увеличивается на 1% |
Рефинансирование ипотеки | Для надёжных и зарплатных клиентов — 9,05%, для работников бюджетных организаций — 9,10% | Иные лица — 9,20% | При отказе от страхования ставка увеличивается на 1%
До момента получения банком выписки из ЕГРП об отсутствии иных обременений на объект недвижимости, то есть до того, как обременение прошлого кредитора будет снято ставка увеличивается на 2% |
Страхование жизни и здоровья производится в организации, являющейся партнёром банка — РСХБ-Страхование. При отказе от страхования ставка по кредиту увеличивается еще на 2 процентных пункта.
Максимальная сумма кредитования
Программа | Минимальная сумма | Максимальная сумма |
Ипотека с использованием материнского капитала | 100 000 рублей | Если приобретается квартира, участие в долевом строительстве или аппартаменты — 60 000 000 рублей, в остальных случаях — 20 000 000 рублей. |
Рефинансирование | 100 000 рублей | При предоставлении в залог квартиры в Москве — 20 000 000 рублей, Санкт-Петербурге — 15 000 000 рублей, Московской области — 10 000 000 рублей.
Жилого дома в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области — 10 000 000 рублей. Во всех остальных случаях — 5 000 000 рублей. |
Нецелевой кредит под залог недвижимости | 100 000 рублей | 10 000 000 рублей, но не более половины от стоимости объекта недвижимости |
Кто может рассчитывать на получение кредита без первого взноса в Россельхозбанке
Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости
Требования к гражданину будут следующими:
- Минимальный возраст составляет 21 год. Максимальный не должен превышать 65. Есть и исключения, когда возраст составляет 75 лет – при наличии созаёмщика, а также при условии, что к моменту исполнения 65 лет должен пройти срок не менее половины от общего срока кредитования.
- Обязательно наличие гражданства Российской Федерации, а также регистрации по месту жительства или пребывания.
- Общий стаж работы от полугода, а если клиент имеет положительную кредитную историю и получает заработную плату на карту, открытую у кредитора, то три месяца.
- Стоимость залогового имущества должна составлять от семидесяти процентов от стоимости вновь покупаемой недвижимости.
Ипотека с использованием материнского капитала
- Возраст: от 21 года до 65 лет. При этом, возраст может быть повышен до 75, если имеется созаёмщик.
- Наличие гражданства России, а также регистрации по месту жительства или пребывания.
- Стаж от половины года, а для клиентов банка – от трёх месяцев.
- Заёмщик должен считаться распорядителем средств материнского капитала.
- На практике можно получить кредит без первоначального взноса, если объект будет стоить до двух миллионов рублей.
Рефинансирование
Требования по такому кредиту следующие:
- Возраст от 21 года до 65 лет. Предельный может быть увеличен до 75, если имеется созаёмщик.
- Российское гражданство и регистрация.
- Трудовой стаж от полугода на момент заключения договора; суммарно не менее года за последние пять лет. Если заёмщик получает зарплату на карту банка, то требуется стаж от трёх месяцев.
Документы для получения кредита без первоначального взноса
В любом случае потребуется паспорт гражданина России, а также заполненная анкета по форме банка. Далее пакет бумаг может отличаться в зависимости от программы.
“Рефинансирование”
- Военный билет или приписное свидетельство, если гражданин является военнообязанным.
- Бумаги, указывающие на семейное положение и на наличие детей: свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей
- Документация об уровне дохода и трудового стажа. Например, справка 2-НДФЛ или выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Бумаги на объект, предполагаемый к приобретению. Выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт или выписка из него, отсчёт независимого оценщика о стоимости объекта, выписка из домовой книги.
Молодая семья и материнский капитал
При использовании материнского капитала дополнительно потребуется:
- Свидетельство, подтверждающее право владения мат. капиталом,
- Нотариальное обязательство о переоформлении недвижимости в собственность детей (если сразу объект регистрируется только на родителя),
- бумаги, подтверждающие материальное положение и трудовую деятельность (2-НДФЛ, выписка из трудовой),
- документы на объект недвижимости, аналогичные иным программам,
- свидетельство о браке и о рождении детей.
Мужчины обязательно предоставляют военный билет или приписное свидетельство
Нецелевой кредит
- Ипотека под залог недвижимости может быть выдана при предоставлении заёмщиком следующих бумаг:
- Паспорт и анкета по образцу;
- Для военнообязанных — военный билет или приписное свидетельство;
- Свидетельство о браке, а также о наличии детей;
- Бумаги о материальном положении и трудовой деятельности (2-НДФЛ, выписка из трудовой или другие);
- Дополнительно должны быть представлены документы на объект недвижимости, который выступает залогом, аналогичные иным программам, но дополнительно потребуется согласие супруга на такой залог, оформленное у нотариуса.
Ипотека без первого взноса в Россельхозбанке пенсионеру
Пенсионеры также могут рассчитывать на ипотеку без первого взноса, но их возможности будут несколько ограничены.
К ним предъявляются следующие требования:
- На предполагаемый момент возврата кредита возраст пенсионера не должен превышать 65 лет;
- Если у пенсионера имеется созаёмщик, то срок возврата может быть увеличен до 75 лет;
- В качестве документа, подтверждающего доход, используется справка о размере пенсии, которую можно получить в Пенсионном Фонде.
Среди программ, в которых может отсутствовать первоначальный взнос, пенсионеру может подойти лишь рефинансирование и целевая ипотека. В остальных случаях потребуется обеспечить наличие частичной оплаты объекта недвижимости.
Ипотека без первого взноса в Россельхозбанке на дачу
В ипотеку можно приобрести не только квартиру, но и жилой дом. Любая дача, если она находится в полноценной собственности, считается именно домом с прилегающим земельным участком, поэтому на её покупку будут распространяться те же условия.
Требования в данном случае будут следующие:
- Дом и земельный участок должны быть собственности у частного лица, а не у кооператива;
- На объекте не должно быть иных обременений.
Остальные требования аналогичны тем, что предъявляются при покупке любого частного дома.
Альтернатива от иных банков
- Газпромбанк выдаёт ипотеку от 9.2 процентов, срок до 30 лет, сумма до 60 000 000 рублей. Ипотека без первого взноса в этом банке возможна только при покупке недвижимости в определенных ЖК у застройщиков-партнеров банка.
- Банк “Возрождение” предлагает ипотеку без первого взноса по ставке от 9,2 процентов. Более точная ставка может быть рассчитана только при подаче заявки в банк и уточнении иных аспектов (сумма, срок и так далее).
- Бинбанк предлагает ипотеку без первоначального взноса по программе Рефинансирования. Ставка составит от 8,75 процентов.
- Рефинансировать ипотеку без первоначального взноса можно также и в Альфа-Банке. Ставка будет от 8,9 процентов.
Калькулятор расчета ипотеки без первого взноса в Россельхозбанке
Обратите внимание на 2 типа платежей:
- Аннуитетная схема предлагает оплату одинаковыми долями каждый месяц.
- При дифференцированном платеже ежемесячная сумма идет на понижение. В первые месяцы выплаты ипотеки сумма максимальна, в последние — минимальна.
Перед посещением банка рекомендуется внимательно изучить предложения, сравнить их с продуктами иных организаций и только после этого обращаться за оформлением сделки.
Для Физических лиц
- Лишение родительских прав Брачный договор Восстановление в родительских правах Оспаривание отцовства Признание брака недействительным Выплата алиментов на ребенка Раздел имущества супругов Оформление наследства по завещанию Защита прав несовершеннолетних
- Признание права собственности Как оформить ипотеку Реструктуризация ипотеки Досрочное погашение ипотеки Социальная ипотека Ипотека на строительство дома
- Взыскание долгов с физических лиц Взыскание долга по расписке Юрист по взысканию долга
- Возврат водительских прав
- Условно-досрочное освобождение
- Восстановление на работе
Для бизнеса
В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов
Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение вашей проблемы
-
анонимно -
профессионально
Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем решить ее! Задайте вопрос прямо сейчас!