Поиск

8 800 350 84 13 (доб. 107) звонки с любых номеров РФ бесплатны
даже с мобильных

Кредит под ломбардный залог квартиры

Кредиты под залог недвижимости могут понадобиться, если возникла острая необходимость в большой сумме денег, при планировании ремонта или масштабной покупки. Большинство российских банков предлагают гибкие и выгодные условия кредитования под залог квартиры. Один из таких банков — Тинькофф, который помогает в сжатые сроки получить необходимую сумму денег под адекватный процент.

Описание кредита от Тинькова

“Ломбардное” кредитование под залог недвижимости используется при выдаче крупных сумм. Таким образом банк страхует себя от заемщиков, которые не могут выполнить условия договора. По обязательствам залогового кредита в случае, если клиент банка не закрывает задолженность в установленные сроки, его долг погашается недвижимым имуществом — в данном случае квартирой. 

Сумма доступного кредитования напрямую зависит от ликвидности жилого объекта. Это значит, что чем выше стоимость квартиры, тем больше денег банк может предложить. На стоимость квартиры также влияет ее площадь, рыночная цена и состояние.

Условия в 2020 году

На 2020 год условия кредитования граждан под залог недвижимости в Тинькофф банке следующие:

  • Процентная ставка в размере от 8% годовых в зависимости от суммы кредита;
  • Гибкие сроки кредитования в пределах до 15 лет и выгодные условия погашения;
  • Быстрое принятие решения — всю сумму или ее часть клиент может получить уже на следующий день после подачи заявки;
  • Отсутствие комиссии за обработку заявки и непосредственную выдачу средств;
  • Различные суммы ипотечных кредитов в пределах до 15 000 000 рублей;
  • Задолженность погашается частично, каждый месяц и одинаковыми платежами, по индивидуальному графику или досрочно — без начисления штрафных санкций;
  • При необходимости карту клиента Тинькофф банка с кредитными средствами могут доставить домой или в офис во всех регионах России по предварительному согласованию.

Главное преимущество Тинькофф банка перед конкурентами — отсутствие каких-либо комиссий или скрытых платежей за оформление, пользование, информирование и досрочное погашение.

Требования

Несмотря на большую лояльность работников банка Тинькофф к своим клиентам, существует перечень требований, которым должны соответствовать заемщик и залоговая недвижимость чтобы кредитор одобрил заявку. При несоответствии хотя бы одному пункту в выдаче кредита потребителю будет отказано.

К заемщику

Заемщик, который подает заявку на получение крупного потребительского или ипотечного кредита под залог квартиры, на момент оформления запроса должен быть не младше 18 лет.

Также важно, чтобы к концу периода кредитования (максимум 15 лет), клиент был не старше 70 лет.

Заемщик должен иметь гражданство Российской Федерации или, как минимум, иметь постоянную регистрацию на территории РФ.

В некоторых случаях банк позволяет выставлять в залог жилье, собственником которого заемщик не является. Однако такие нюансы необходимо обсуждать с менеджером в момент оформления заявки.

К квартире

Что касается квартиры, то к ней не предъявляют высоких требований. Два основных условия следующие:

  1. Жилье должно находится в многоквартирном доме.
  2. На недвижимости не должно быть никаких обременений.

Таким образом, потребитель может оформить ломбардный залог практически на любую квартиру. От ее площади и состояния будет зависеть, какую сумму кредитования может предложить банк. Как правило, предложенная сумма не превышает 60% от рыночной стоимости недвижимости.

Преимущества ломбардного кредита под залог недвижимости

Как и у любого залогового займа, такой вид кредитования имеет следующие преимущества:

  1. Низкие риски для кредитора. Это ведет к тому, что банк может предложить бОльшую сумму денег под меньший процент и с более выгодными условиями для клиента.
  2. Возможность использовать средства по собственному назначению. В отличие от целевых кредитов, когда деньги выдаются на конкретную покупку или операцию, обеспечение залогом позволяет клиенту банка не отчитываться перед кредитором за использование денег.

Банк Тинькофф — лидер российского рынка по объему выданных кредитов, в том числе и под залог недвижимости. Это обусловлено следующими факторами:

  • Результат (одобрение или отказ) потребитель узнает в день подачи заявки. Часть суммы он может получить уже на следующий день, а остаток — после документальной регистрации залога:
  • Отсутствует необходимость переоформления бумаг на недвижимость. Квартира остается в собственности клиента — ее не нужно переоформлять на банк или же сниматься с регистрации и аннулировать прописку;
  • Кредит выдается на любые цели. Процентная ставка выбирается индивидуально, в зависимости от суммы, оценочной стоимости недвижимости и сроков погашения;
  • Максимальная сумма выше, чем у большинства конкурентов, — до 15 000 000 рублей для всех регионов России;
  • Не нужны справки о доходах. При оформлении залогового имущества от участника сделки (клиента банка) понадобится только паспорт гражданина РФ и СНИЛС.

Деньги на карте вместе с документами могут быть доставлены сотрудниками банка в течение 1-2 дней после оформления договора на работу или домой. Во время всего пользования средствами потребителю не нужно платить комиссию за обслуживание карты. Также он может снимать наличные в любом банкомате мира без комиссии, если сумма снятия не меньше 3 000 рублей.

Необходимые документы

При оформлении договора кредитор требует следующие документы:

  • Паспорт и СНИЛС заемщика;
  • Документы на квартиру, подтверждающие право собственности, —  свидетельство о регистрации или же выписка из ЕГРН;
  • Отчет по оценочной стоимости жилья, чтобы определить допустимую максимальную сумму предоставляемых средств.

После успешного заключения договора на недвижимость накладывается обременение, что не позволяет владельцу продать или передать в собственность залоговое имущество. Оно будет снято после полного погашения задолженности.

Пример расчета

Размер ежемесячного платежа зависит от срока кредитования (он колеблется в пределах 1-15 лет) и суммы (от 200 000 и до 15 000 000 рублей).

Пример калькулятора


Например, если клиент берет минимальную сумму на год, то каждый месяц он будет погашать задолженность по 17 550 рублей. Таким образом он переплачивает 10 660 рублей. Но если он берет максимальную сумму на самый длительный срок, он будет вынужден платить по 144 350 рублей ежемесячно.

Потенциальный клиент может рассчитать сумму ежемесячных платежей и переплат самостоятельно с помощью специального калькулятора на сайте Тинькофф банка.

Поделиться:Share on VK
VK
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Для Физических лиц

Для бизнеса

Похожие статьи
Была ли эта статья полезна для Вас?
1 0
Важно!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов
Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение вашей проблемы


  • анонимно

  • профессионально
Поэтому для Вас работают бесплатные эксперты-консультанты!
Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем решить ее! Задайте вопрос прямо сейчас!
бесплатно задать вопрос юристу
Комментарии к статье

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

x

Ваша заявка отправлена!